1973년에 시카고에서 설립된 사우스 쇼어는 미국 최초의 커뮤니티 개발은행으로, 미국 전역의 수천만의 예금자로부터 모은 얻은 펀드를 커뮤니티 재생에 투자하고 있다. 쇼어은행은 1970년대 지역주민의 70% 이상이 이민자로서 경제적, 사회적으로 황폐화되고, 은행융자도 받을 수 없었던 사우스쇼어 지구에서 주택건설 및 융자, 기업융자, 교육 등의 서비스를 시작하였다.
쇼어은행은 미국전역으로부터 예금을 보아 사우스쇼어 지역에 집중적으로 투자하는 방식으로 지역의 재생을 성공적으로 이끌었다. 이와 함께 쇼어은행도 유명해져서 유사한 은행이 디트로이트, 워싱턴 등의 각지에 생겨났다. 쇼어은행의 부사장인 진 포기(Jean Pogge)에 의하면, 커뮤니티 투자는 돈이 사용되어야 하는 방법에 관한 철학을 제공한다. 특히, 어린이 보육, 소규모 비즈니스(small business), 비영리 프로그램 등에 돈이 사용되기를 바라는 투자가들에게 커뮤니티 투자는 가장 확실한 방법이라고 강조한다.
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